FS1091 Bautechnische Grundlagen und Sondereinflüsse auf die Bewertung

Zielgruppe

Mitarbeiter, die die Funktion des Internen Gutachters für Wohn- und Standardgewerbeimmobilien ausüben sollen.

Ihr Nutzen

Sie kennen die notwendigen bautechnischen Grundlagen sowie eventuelle Sondereinflüsse auf die Bewertung und berücksichtigen diese in Ihren Beleihungswertermittlungen.

Inhalte

Bautechnik
  • Baustoffe und Materialien
  • Bauweisen und konstruktive Bauteile
  • typische Baumängel und Schäden
  • Behebungsmöglichkeiten und Kosten von Baumängeln und Schäden
  • Instandhaltungskosten
  • Flächen- und Volumendefinitionen (Wohnfläche, Nutzfläche, BRI etc.)
  • Kosten von Hochbauten
  • Energieausweis
Sondereinflüsse auf die Bewertung
  • öffentliches Bau- und Planungsrecht
  • Flächennutzungs- und B-Plan, Art und Maß der baulichen Nutzung
  • zulässige Nutzung des Grundstücks
  • Bodenordnung
  • städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen und Verträge
  • Sanierung und Entwicklung
  • Erschließungsrecht
  • Planungsschäden
  • Erbbaurechte
  • Rechte in Abteilung II/ Baulasten
  • Denkmalschutz

Dozent

Harald Lüchtefeld, Sachverständiger für Immobilienbewertung

Froning, Susanne
Froning, Susanne
Dozentin/Trainerin
0251 7186-8213
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